Wilt u zakelijk vastgoed in de VS kopen? Neem contact met ons op!
![](data:image/svg+xml,<svg display="block" role="presentation" viewBox="0 0 15 15" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><g d="M 1.887 11 L 0.688 11 C 0.308 11 0 10.692 0 10.312 L 0 9.113 C 0.001 8.372 0.434 7.7 1.109 7.395 C 1.455 7.238 1.863 7.392 2.019 7.738 C 2.175 8.084 2.021 8.491 1.675 8.648 C 1.492 8.73 1.374 8.913 1.374 9.113 L 1.374 9.625 L 1.886 9.625 C 2.087 9.625 2.269 9.507 2.352 9.324 C 2.516 8.991 2.915 8.847 3.253 9 C 3.592 9.153 3.747 9.548 3.605 9.891 C 3.299 10.565 2.627 10.999 1.886 11 Z M 10.799 0.202 C 10.656 0.057 10.456 -0.016 10.254 0.003 C 7.803 0.214 5.797 1.053 4.353 2.382 L 3.147 2.382 C 2.646 2.382 2.178 2.607 1.866 2.999 L 0.15 5.147 C 0.004 5.331 -0.038 5.577 0.038 5.799 C 0.115 6.021 0.299 6.189 0.527 6.245 L 2.507 6.719 L 4.28 8.492 L 4.754 10.472 C 4.809 10.701 4.977 10.886 5.2 10.963 C 5.422 11.039 5.669 10.996 5.853 10.849 L 8.001 9.133 C 8.393 8.821 8.618 8.353 8.618 7.852 L 8.618 6.647 C 9.946 5.203 10.787 3.197 10.997 0.746 C 11.015 0.544 10.942 0.344 10.799 0.201 Z M 7.334 4.583 C 6.828 4.583 6.417 4.173 6.417 3.667 C 6.417 3.16 6.828 2.75 7.334 2.75 C 7.84 2.75 8.251 3.16 8.251 3.667 C 8.251 4.173 7.84 4.583 7.334 4.583 Z" fill="transparent" height="11px" id="HG2VyTxqT" transform="translate(2 2)" width="11px"><path d="M 1.887 3.666 L 0.688 3.666 C 0.308 3.666 0 3.358 0 2.979 L 0 1.78 C 0.001 1.039 0.434 0.367 1.109 0.061 C 1.455 -0.095 1.863 0.059 2.019 0.405 C 2.175 0.751 2.021 1.158 1.675 1.314 C 1.492 1.397 1.374 1.579 1.374 1.78 L 1.374 2.291 L 1.886 2.291 C 2.087 2.291 2.269 2.173 2.352 1.991 C 2.516 1.657 2.915 1.514 3.253 1.667 C 3.592 1.82 3.747 2.214 3.605 2.557 C 3.299 3.232 2.627 3.665 1.886 3.666 Z" fill="rgb(255, 255, 255)" height="3.6661756738546583px" id="XNEDTeYrB" transform="translate(0 7.334)" width="3.657578459331089px"/><path d="M 10.798 0.202 C 10.655 0.057 10.455 -0.016 10.253 0.003 C 7.802 0.214 5.796 1.053 4.352 2.382 L 3.146 2.382 C 2.645 2.382 2.177 2.607 1.865 2.999 L 0.149 5.147 C 0.003 5.331 -0.039 5.577 0.037 5.799 C 0.114 6.021 0.298 6.189 0.526 6.245 L 2.506 6.719 L 4.279 8.492 L 4.753 10.472 C 4.808 10.701 4.976 10.886 5.199 10.963 C 5.421 11.039 5.668 10.996 5.852 10.849 L 8 9.133 C 8.392 8.821 8.617 8.353 8.617 7.852 L 8.617 6.647 C 9.945 5.203 10.786 3.197 10.996 0.746 C 11.014 0.544 10.941 0.344 10.798 0.201 Z M 7.333 4.583 C 6.827 4.583 6.416 4.173 6.416 3.667 C 6.416 3.16 6.827 2.75 7.333 2.75 C 7.839 2.75 8.25 3.16 8.25 3.667 C 8.25 4.173 7.839 4.583 7.333 4.583 Z" fill="rgb(255, 255, 255)" height="11px" id="s_FCIkNB7" transform="translate(0.001 0)" width="10.998994396533805px"/></g></svg>)
Waarom investeren in Amerikaans vastgoed?
Hoge rendementen – In veel steden zijn huurinkomsten aantrekkelijker dan in Nederland.
Betaalbare woningen – In diverse staten liggen de vastgoedprijzen lager dan in Europa.
Belastingvoordelen – Kosten zoals onderhoud en hypotheekrente zijn fiscaal aftrekbaar.
Inflatiebestendige investering – Amerikaans vastgoed blijft een stabiele belegging op lange termijn.
Juridische structuur: LLC of Inc. voor vastgoed in Amerika?
1. Aansprakelijkheids bescherming
Een LLC of Inc. beperkt uw persoonlijke aansprakelijkheid bij schadeclaims van huurders of andere derden.
2. Fiscale voordelen bij investeren in Amerikaans vastgoed
De juiste structuur kan belastingtechnisch gunstig uitpakken:
LLC: Interessant voor individuele beleggers, voorkomt standaard 30% belasting op huurinkomsten.
LLC met Inc. als eigenaar: Geschikt voor grotere vastgoedportefeuilles, voorkomt directe belasting in Nederland.
3. Gemakkelijker eigendomsoverdracht
Een LLC of Inc. vergemakkelijkt de verkoop en overdracht van vastgoed aan erfgenamen of derden.
Welke vastgoedstructuur past bij uw situatie?
Structuur | Voordelen | Voor wie? |
|---|---|---|
LLC (transparant) | Eenvoudige administratie, belastingvoordelen | Individuele investeerders (1-3 panden) |
LLC met Inc. als eigenaar | Fiscale optimalisatie, betere bescherming | Beleggers met grotere vastgoedportefeuilles (3+ panden) |
C-Corporation | Volledige scheiding van eigendom en aansprakelijkheid | Grote commerciële investeerders |
Conclusie: Slim investeren in Amerikaans vastgoed
Wilt u onroerend goed in de VS kopen? Kies dan een juridische structuur die past bij uw situatie. De Amerikaanse vastgoed markt kan een slimme investering zijn als u kiest voor de juiste ondernemingsvorm en structuur.
![](data:image/svg+xml,<svg display="block" role="presentation" viewBox="0 0 20 20" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><path d="M 0 12 L 12 0 M 12 0 L 4 0 M 12 0 L 12 8" fill="transparent" height="12px" id="gkRHopd7F" stroke-dasharray="" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" stroke-width="2" stroke="rgb(244, 244, 244)" transform="translate(4 4)" width="12px"/></svg>)
